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第216章分房子(第1/2页)
中海市，一家装修考究的咖啡馆内。
柔和的灯光洒在深色木质桌面上，空气中弥漫着现磨咖啡的醇香。
陆阳、林悦和陈一博三人相对而坐。
陆阳既然决定处理前些日子从林永盛那里购买的房子，自然需要将这两位投资人叫过来商量分配事宜。
“陆大老板，暑假的日子过得不错吧？”
林悦看着陆阳，唇角带着调侃的笑意，纤细的手指轻轻搅动着面前的卡布奇诺。
在知道陆阳居然投资过YOUTUbe之后，林悦对于陆阳的兴趣愈发的浓厚了。
陆阳微微一笑，端起面前的意式浓缩咖啡：”哪有林大小姐的日子过得好。”
目前距离他们入手林永盛那批房子还不到半年时间，中海市的房价已经上涨了百分之四五十。
再加上他们入手时本来就有了较大的折扣，这么一来一回之间，这批房子完全可以说是赚大了。
即使是林悦和陈一博这种家境优渥的人，在想到这次炒房带来的收益时，也不由得面露满意的笑容。
他们不是没有见过钱，只是这次的收益实在太高了，远超他们的想象。
甚至于他们家里的生意，一年的利润也比不上他们这一次跟着陆阳倒腾房子。
正是因为这个原因，暑假在家里的时候，他们两个都可以挺起胸膛做人了。
毕竟大学都还没毕业就做出了这么好的投资，还有谁还敢继续将他们看做是小孩子。
当时成交的时候，这批房子的成交价是四亿人民币。
由于当时林永盛想通过这批房子进行钓鱼，因此陆阳在购买这批房子的时候拿到了较大折扣。
在当时，这批房子的实际价值在五亿到五点五亿人民币之间。
而现在，经过这段时间的价格上涨，这批房子的实际价值已经达到了八亿元人民币左右。
按照当时说好的利润分配方案，其中陆阳占四成，林悦占三点五成，陈一博占二点五成。
现在房子总价八亿人民币，其中利润是四亿人民币。
也就是说，这次炒房陆阳可以拿到一点六亿的净利润，林悦可以拿到一点四亿的净利润，陈一博可以拿到一亿元的净利润。
在平衡三人的投入资金之后，陆阳可以拿到价值二点九亿元的房产，林悦可以拿到价值二点七亿元的房产，陈一博可以拿到价值二点三亿元的房产。
当陆阳将自己的想法详细地说给林悦和陈一博听后，两人自然没有理由反对。
这笔投资已经大赚，至于后续的这些细节，就没有必要过于纠结了。
抓大放小他们还是懂的。
很快，陆阳按照房子的价值做好了分配方案。
至于过户之类的手续，自然可以找人代办。
毕竟陆阳现在还是中海市数得上号的房产中介公司的老总，办理房产过户手续自然算不上什么难事。
很快几人在律师的帮助下便签署好了房产分配的协议。
到时候陆阳再将前几个少交的房子月供给补上，这一次的交易就算是圆满完成了。
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很快在这件事情处理完毕后，陆阳来到了贝壳房产公司总部。
“陆总，您这次过来是......”
赵晟将陆阳引进办公室，为他沏好茶后，恭敬地问道。
“两件事情。”
陆阳在真皮沙发上坐下，开门见山地说：
“一件事是帮我们把上一次从林永盛那里买来的房子办理过户。另外一件事就是关于那4000套房子的事情。”
听到陆阳的话，赵晟立即坐直了身子，神情专注地等待陆阳继续开口。
这两件事情都不是小事，涉及到的资金少说大几个亿，多的更是好几十亿，赵晟自然要非常重视。
“过户不算什么大事，文件我们都准备好了，到时候你安排人去各个部门跑一跑就行。”
陆阳顿了顿，继续说道：
“主要还是那4000套房子的事情。现在这些房子的价格都怎么样了？”
相比于陆阳来说，赵晟一直负责房地产的业务，对房价行情自然要清楚得多。
听到陆阳的问话，赵晟整理了一下思绪，然后开口说道：
“目前雍华府的单价已经达到了9000元每平，比起您入手的时候上涨了65%还要多一些。”
“而东山麓园的价格已经达到了一万五千元每平，比您入手时的价格上涨超过130%。”
“龙湖公馆的价格则是达到了一万元每平，比您入手时上涨接近140%。”
听到赵晟的话，陆阳开始在脑海中盘算。
这次再将房子出售之后，他能够回笼多少资金？
根据陆阳粗略的计算。
雍华府那1000套房子可以给他带来接近二点五亿人民币的收益；
东山麓园那1000套房子能够带来八点四五亿人民币的收益；
龙湖公馆那2000套房子的收益则是接近十一亿人民币。
这么算下来，如果将这4000套房子全部出售，陆阳可以获得接近二十二亿人民币的净利润。
再加上在房子上投入的本金，陆阳如果将这4000套房子都出售，能够回笼的资金就接近二十五亿人民币。
这笔钱足够陆阳在经济危机时收购不少优质资产。
计算完毕后，陆阳开口说道：
“那4000套房子开始出售吧。当然不能一下子全部投放到市场上，你控制一下节奏，争取到年底之前将4000套房子全部出售，尽量不要让市场受到太大影响。”
赵晟听到陆阳的话之后，脸上露出极为惊讶的表情。
他没有想到陆阳居然打算出售那4000套房子了。
不过很快，赵晟便恢复专业态度，郑重地点头：
“好的，陆总，您的意思我明白了。我会安排下去，缓步出手那4000套房子，尽量保证房价不会回落。”
陆阳听到赵晟的话，满意地点了点头：”好，那我就放心了。
事情安排妥当之后，陆阳便起身离开了贝壳房产公司。
贝壳房产公司最近发展的很好，不需要他操什么心。