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第59章 规划方案

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     “慷哥,我弦子啊……
    啥?润哥和你在舟市火车站呢?
    哎呀,一下午忙个不停,晚上又有课,把你要走的这茬儿给忘了……
    回家给叔叔阿姨带好哈。
    那个,让润哥接下电话,我有点事儿……
    哥……我弦子啊……
    我刚从姐这儿出来。
    这都快十点了,你今晚不回来了吧?……
    那行,你明天回来的时候,帮我挑一款笔记本电脑吧……
    你是行家,你挑的准没错。
    嗯,好的哥,那就先这样吧……”
    临近十五的月亮清凌凌地亮着,挂在东南。
    咸鱼撂了电话,回过头去看后面默默地走着的正弦。
    月光恰好照在她的脖颈子上,羽绒服半开的拉链掩映出一抹雪白。
    隐约的锁骨看着竟然有些嶙峋。
    让咸鱼想起她的那首诗中的句子:
    “瘦仃仃的身子……
    把肩胛骨叫做蝴蝶……”
    “哎,咋不说话了?”咸鱼看得心中荡漾,开口问道。
    “说啥?”正弦叹了一口气,闷闷地道:
    “刚才和白姐姐聊了半天,突然觉得自己很幼稚。
    这几天满世界的撒稿子,其实就是想证明自己不比你们差
    对你大吼大叫的,也不过是在满足我可怜的自尊心。
    可是大家都是两代相交、通家之好,你说我跟你们生的啥闷气……”
    咸鱼看到她眼中又升起一层雾气来,便停下来,等着她走近,微笑道:
    “这可不像一向洒脱的你啊。”
    正弦乜斜了他一眼:“你直接说我大大咧咧,没心没肺不就得了。”
    “人无完人。你在做生意方面没有天分,但你学习好,文章好,我就是拍马也赶不上啊。”
    “别笑话我了,那些文章被你那么一念,我越发感觉自己幼稚了。”正弦的脸突然又有些红。
    咸鱼心中暗道,原来外表霸气的正弦,心中其实非常不自信。
    她之前从未曾想过把自己的文章发出去,所以根本不知道自己的文笔有多好。
    按咸鱼的眼光加上前世的记忆来看,正弦的文完全是货真价实的大神之作。
    如果估计得没错,再过段时间,等她的这二十几篇文都刊出来,肯定将引起巨大的轰动。
    不过现在也没必要说什么,就让她到时候自己收获突如其来的惊喜吧。
    “不说那些了。反正稿子也都通过了不是吗?”
    咸鱼忽然走近,邪魅狂狷地一笑:
    “少年,来,让我摸摸你的蝴蝶骨可好?”
    正弦懒得搭理他:“少来发*骚啊,把你爪子给你剁下来!”
    “看,这不是挺正常的吗?以后别想那些有的没的了。
    要我说啊,之前你的思路有些狭隘,发文和高考根本不矛盾。
    该投稿投稿,该高考高考。
    而且,我看网上说新概念获奖的,也没有免试录取的了。”
    正弦知道咸鱼是开导她,苦口婆心地看着贱么兮兮,但丫的心思还是挺正的。
    要是能再帅一点点,性子少惫懒一点点的话,就更好了……
    和正弦这么一番动手动脚斗智斗勇拌嘴嚼舌的,回到家都快十点半了。
    躺在床上睡不着,脑海中一条条过滤着接下来需要做的事情。
    网吧这块儿,网管系统基本都装上了。
    接下来就等着戴大佬和白小爷将本地社区系统做好上线、李老板筹备成立网吧协会了。
    这件事基本是没啥意外波折的事情,凭白戴二人的能耐、李老板的交际能力,完全不成问题。
    车站旧站房拆迁项目,明天白神壕就去签合同,签完合同一个月,必须出规划设计方案。
    白神壕和何东来都没有开发经验,肯定是到处托关系找人规划。
    自己这边还真得帮着参谋参谋。
    接下来的十几年,社会发展太快了,起码得参谋着不能让白神壕和何东来在未来几年想找后悔药吃。
    第三件事就是张家精诚中学的事情,必须得加快,不能等水木青城竣工盈利再买进,那样至少要错过今年一年的的招生。
    要是在开盘预售盘点之后,就分润红利,踢出张家,留下精诚的话,那今年9月份的招生就还能赶得上。
    开盘卖楼花是房地产行业通行的做法,最早源自港岛霍瑛东老爷子在20世纪50年代的发明。
    若是把已建成的楼盘看作是成熟的果实,那么尚未建成甚至还在规划图纸上的便自然算是这个果实的花,港人便以“卖楼花”形象地比喻预售房屋。
    后来国内房地产市场开放,自然便引进了港岛这种做法,一来可以降低开发商的风险,二来也促进了房地产市场的发展。
    如果想尽早能够开盘预售,那就必须缩短向规划部门呈报规划的时间。
    所以一切的焦点还是在地块的规划上面。
    咸鱼越想越睡不着,翻身摸出红大米手机,开始在浩如烟海的文本库中搜索起类似的规划资料来。
    这一搜,还真让他找到了一个有些类似的案例——
    后世瑾市闹市区的城建中心。
    城建中心分ab两座,是33层高的商住两用楼,a座有一座空中花园,1-2层是shoppingll,负1层是超市;负2层是停车场。b座拥有会所,游泳健身场所,游泳池。
    这两座楼里以小户型为主,暗藏日租房群租房,巅峰时期容纳了5万多人流动人口,但配套极为不全,32部电梯供5万人使用,火灾事故频发、治安案件频发……
    这样的一个建筑本来是反面典型案例。
    但让咸鱼耳目一新的恰恰是它小户型的设计。
    经济发展很快,如果在旧站房拆迁后还建成六层的建筑,那么过不了几年就会落后。
    慷县临近舟市,只有20公里左右。
    舟市又是全国知名的小商品集散基地,在后世21世纪前十年,小商品的吞吐量一度达到全国30%还多。
    这也带动了舟市房地产业的发展。
    咸鱼记得前世在2013年前后,舟市的房价居然达到了30000多,高于全国大多数省会城市。
    这也导致了外溢效应,到舟市临近郊县购房的人也越来越多,慷县的房地产市场当时也火了一把,楼盘供不应求。
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